Déclaration préalable de travaux ou Permis de construire GARAGE L'édification d'un garage peut figurer parmi les travaux de construction qui nécessitent l'obtention d'un permis de construire. Et comme dans tous les cas, ce sont les dimensions du projet qui déterminent si la demande de cette autorisation communale est nécessaire ou pas. Il est alors important de connaitre tous les détails compris dans les règlementations de l'urbanisme de la mairie où l'on se trouve avant d'entamer des projets. Faute de cela, on risque d'être pénalisé. Les travaux peuvent alors être suspendus voire même annulés définitivement. La réalisation de travaux illégaux risque aussi de conduire à une poursuite judiciaire par les voisins. Quelle taille de garage choisir? Le choix des dimensions du garage doit dépendre d'abord du nombre de véhicules dont on dispose. Mais il dépend aussi du terrain aménageable et bien sur des règlementations de l'urbanisme. Pour optimiser les coûts, mieux vaut édifier un garage ayant des dimensions standards (porte de 2m de haut; 2, 40 m de long et 2, 5 de large).
Qu'il s'agisse d'une création totale d'un logement, ou d'une modification de création existante, la construction d'un garage requiert quelques démarches administratives. Si ces démarches ne sont pas complexes, elles doivent cependant être anticipées, et ce plusieurs mois avant la construction à proprement parler. Déclaration préalable de travaux ou permis de construire? Il est obligatoire de déclarer une construction de garage en Mairie. En fonction de la surface d'emprise au sol (ou de surface de plancher), il faudra soit faire une déclaration préalable de travaux, soit faire une demande de permis de construire. Ces deux démarches sont gratuites. Comptez environ 3 mois de délai de traitement pour une déclaration de permis de construire, contre environ un mois pour une déclaration préalable de travaux. La surface moyenne d'un garage pour un véhicule est d'environ 13m2. Si le garage dispose d'une surface inférieure à 20m2, une simple déclaration préalable de travaux suffit. En revanche, si la surface du garage est supérieure à 20m2, c'est obligatoirement une demande de permis de construire qu'il faudra effectuer.
Qui peut demander un permis de construire? Pour avoir le droit de remplir ce champ, et ainsi demander un permis de construire, vous devez être propriétaire du terrain sur lequel se situe le projet. Dans le cas contraire, l'accord du propriétaire doit être obtenu (art. Comment construire un garage sans permis de construire? © Est-il possible de construire un garage sans permis? A voir aussi: Les meilleures façons d'investir en immobilier locatif livre. Lorsque la surface du garage est inférieure à 5m², aucune procédure particulière n'est nécessaire. Lorsque la surface du garage est comprise entre 5 et 20 m2, un simple pré-enregistrement des travaux suffit. Quelle surface est autorisée sans permis de construire pour le garage? Si la superficie de votre garage est supérieure à 20 m2, un permis de construire est nécessaire. Si la superficie de votre garage est inférieure à 20 m2, une autorisation préalable est nécessaire. Puis-je construire un garage sur mon terrain? Un garage est requis pour un permis de construire lorsque la surface est supérieure à 20 m2.
Déclaration préalable, permis de construire, permis d'aménager, permis de démolir… quelques soient les travaux que vous souhaitez engager, vous devez faire une demande d'autorisation d'urbanisme auprès du service instructeur de Cherbourg-en-Cotentin. Particuliers et professionnels, vous avez la possibilité de déposer vos demandes d'autorisations d'urbanisme en ligne gratuitement, via un guichet unique permettant le dépôt des dossiers de façon dématérialisée pour les 5 communes déléguées (Cherbourg-Octeville, La Glacerie, Tourlaville, Equeurdreville-Hainneville et Querqueville). Quelques conseils pour préparer et réaliser votre démarche en toute sérénité. Avant de commencer Cette démarche peut être réalisée: 100% en ligne: oui Par courrier postal: oui, au service instructeur, 2 Quai de Caligny, 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN ou dans les mairies des communes déléguées de Tourlaville, Querqueville, La Glacerie, Equeurdreville-Hainneville, Cherbourg-Octeville Via le service de renseignement téléphonique: non En rendez-vous physique: oui au service instructeur sur rendez-vous Cette démarche est gratuite, pour les particuliers et les professionnels.